État des lieux d'entrée
Relevé pièce par pièce : revêtements, menuiseries, sanitaires, équipements. Chaque élément décrit dans son état réel et photographié. Compteurs relevés, clés dénombrées.
Cabinet d'états des lieux · Brabant wallon · Bruxelles
Le cabinet à qui les agences confient leurs états des lieux.
Entrée, sortie, comparatif. Nous nous déplaçons, nous constatons photographie à l'appui, nous faisons signer sur place, et vous recevez le rapport le jour même.
- Agences immobilières
- Gestionnaires locatifs
- Propriétaires bailleurs
- Syndics et régies
48 hDélai d'intervention à partir de la demande
Le jour mêmeRapport complet transmis à chaque partie
100 %Des constats adossés à une photographie
ZéroRessaisie : le bail transféré suffit
Nos prestations
Trois documents, une seule chaîne.
L'entrée fonde le bail, la sortie le solde, le comparatif tranche. Ils se tiennent : une sortie que nous dressons reprend l'entrée élément par élément.
État des lieux de sortie
La sortie se conduit avec l'entrée sous les yeux, élément par élément. L'usure normale est distinguée de ce qui relève du locataire, sur place, et par écrit.
Comparatif entrée / sortie
Chaque élément dans son état d'entrée et dans son état de sortie, photographies des deux visites à l'appui. Lisible par quelqu'un qui n'était présent à aucune des deux.
Ce qui tient devant un juge de paix
Un constat se conteste. Une photographie datée, beaucoup moins.
La valeur d'un état des lieux ne se mesure pas le jour où on le signe. Elle se mesure trois ans plus tard, quand quelqu'un le relit pour décider qui paie.
- Rien n'est affirmé sans être montré : une vue d'ensemble pour situer, un plan rapproché pour prouver.
- Chaque prise de vue est datée et située dès l'instant où elle est faite.
- Le matériau est nommé, la localisation précise, la gravité qualifiée. « Abîmé » n'est pas un constat.
- Les parties présentes relisent et signent avant de quitter le bien.
- Une partie absente reçoit un lien nominatif, à usage unique. On ne fait jamais signer quelqu'un pour un autre.
Pour les agences
Le constat n'est plus le vôtre.
Un état des lieux dressé par le mandataire du bailleur se conteste. Dressé par un tiers extérieur, sans mandat sur le bien et sans intérêt à l'issue, il se discute beaucoup moins.
Deux heures de terrain, et la rédaction
C'est ce que coûte un état des lieux fait sérieusement. Multiplié par votre portefeuille, cela représente des semaines de gestionnaire par an, prises sur la relocation.
Le même document, à chaque fois
Même ordre de visite, même niveau de détail, même structure. Vos dossiers restent comparables entre eux, y compris à plusieurs années d'écart.
Ce que chacun y gagne
Un tiers, et trois parties tranquilles.
L'agence
Un délai tenu, un format constant, et un dossier d'entrée retrouvé le jour de la sortie sans fouiller les archives.
Le propriétaire
Un document opposable sans crainte : chaque affirmation est adossée à une image datée, prise sur place.
Le locataire
La certitude que ce qui n'est pas de son fait ne lui sera pas imputé le jour où il rend les clés.
Un bail, deux minutes, et c'est parti.
Déposez le bail : l'adresse, les parties et la date d'effet en sont tirées. Vous ne recopiez rien.